Лосиный парк 2 отзывы

Лосиный парк 2 отзывы

Хотите с кем-нибудь поругаться в эфире телевидения, чтобы соседи вас увидели? А на «Пусть говорят» не берут? Покупайте участок в коттеджном поселке «Заповедный парк-2».

Не согласны с рейтингом?

Оцените поселок и оставьте отзыв!

Управляющая компания выставляет завышенные тарифы на обслуживание посёлка. Наш посёлок эконом класса, а деньги собирать хотят как с "бизнеса".
Все коммуникации, за которые мы заплатили немалые деньги, принадлежат застройщику. Юристы застройщика грубят и угрожают отключением всех коммуникаций за неуплату.
Хорошо работают только сбор денег с жителей и контроль за тем, как кто платит.
Охраны никакой нет, она охраняет только свою будку и шлагбаум.
Хотите геморрой, добро пожаловать к нам.

А все потому, что жители коттеджных поселков комплекса «Лосиный остров» очень любят собираться по выходным на митинги, приглашать телевидение, совместно писать заявления в прокуратуру и суд, ругаться, перебивать друг друга на камеру, широко жестикулировать и выпячивать глаза. И это вынужденное желание, нужно вам сказать. И вынудил жителей так себя вести застройщик. Может цели его, и были благородными, но сейчас все это пахнет не самым свежим судаком.

Как и в «Заповедном парке», так и в «Заповедном парке-2» коммуникаций и инфраструктуры не было, и нет, а за ее использование денежные поборы ведутся до сих пор. Может застройщик на самом деле Ноттингемский шериф, который любит собирать деньги за воздух. Например, за эксплуатацию дорог, которых в принципе нет. Зато на официальном сайте застройщика есть целый ворох обещаний и лапши на ваши бедные уши. Когда все эти обещания будут выполнены, не знает даже сам собственник.

Впрочем, кое-что все-таки работает хорошо у собственника – это пункт охраны, КПП, шлагбаум и терминал оплаты. А также своевременно приходят счета.

В общем, если у вас есть лишние 2.5 миллиона рублей, можно купить участок и в придачу получить прекрасную головную боль и лапшу на ушах.

Чудеса не обязательно грандиозны, чудо может случиться в самом неожиданном месте; самые удивительные чудеса происходят в самой обыденной обстановке. Хочется проснуться под пение птиц и шелест березовой рощи? Или вдохнуть свежесть летнего дождя, занавесившего серым шелком распахнутое окно? Или увидеть, как синий туман морозного дыма плывет над заснеженным садом, и услышать, как звонко хрустит белый ковер под лапами бодрого четвероногого друга с азартом лязгающего на чуть розоватые снежинки?

Нет проблем – надо купить дом в Подмосковье!

Вдохновленная этой неожиданно умной мыслью я отважно ринулась в дебри Интернета и прочие гигабайты. Через несколько дней вынырнула ошалевшая, и уныло впечатленная ценами. Но ведь я могу импровизировать! Надо подобрать недорогой, без подряда, недалеко от Москвы (чтобы можно было добраться не только на личном автомобиле), со всеми коммуникациями (городской житель все-таки, к удобствам приучены). И чтобы лес! За грибами ходить. И озеро! Купаться и рыбку ловить. А домик построю не спеша, вдумчиво, по собственному проекту. Уж точно дешевле выйдет, чем готовый покупать, да и сама буду знать, что там из чего складывали и смешивали.

Опять занырнула и на сей раз ухватила на сайте «Лосиный остров» интересное предложение в коттеджном поселке «Лосиный парк-2».

Главное, на самом сайте не заплутайте между коттеджными поселками «Заповедный парк-2», «Лесной-2» и «Лосиный парк-2». Не нашла стоимость участков, зато тайна приятно будоражила воображение.

И как я только пропустила несколько сообщений подобного рода?

— От внутрипоселковых дорог не осталось ничего, и соваться туда кроме как на танке нет никакого смысла. Пешком тоже нереально — только в болотных сапогах.
— Вопросы к застройщикам:
1. Какие планируемые сроки завершения прокладки всех магистралей?
2. Будут ли восстановлены внутрипоселковые дороги, чтобы на них можно было нормально ходить, проезжать не только на грузовиках? Если да, то когда?
— Свидетельство на участок получено давно. Народ! Подскажите, как проводить межевание?
— Несущие свойства грунта очень хорошие, но вода очень близко — 50 см. Кстати, вода очень жесткая.

Месторасположение поселка понравилось – 16 км от МКАД, в 3 км от городов Королев и Щелково, можно добраться как по Ярославскому, так и по Щелковскому шоссе. Лес сосновый – есть, пруд – есть. Вокруг заповедник «Лосиный остров» – свежий воздух обеспечен априори. Да и место известное и престижное – рядом известный стародачный поселок «Загорянский». Коммуникации – магистральный газ, водопровод, канализация и электричество обещаны. Доехать до поселка можно от метро «Щелковское» на двух перекладных автобусах – сначала до города Королев (автобусы и маршрутки), потом на 23 автобусе (который ходит каждые полчаса) до, собственно, вожделенного участка.

Читайте также:  Красивые розарии на даче фото

Осознание того, что это далеко не первый проект группы компаний «Лосиный остров» внушало оптимизм. Не первый год на рынке, люди знают, что делают!

Я коварно подговорила свою подругу подышать свежим воздухом в сосновом бору, и в чудесный дождливый день мы смело ринулись в пучину своеобразного «шоппинга». По Щелковскому шоссе доехали на удивление лихо и, вдохновленные такой редкостной удачей, почти сразу нашли офис отдела продаж «Лосиный остров».

Жизнь в офисе бурлила, по всей видимости, продажи шли активно. Офис красивый, солидный, внушающий уважение. Нас уже конечно, ждали со слезами на глазах, не зря мы с подругой 64 раза позвонили и сообщили, что мы едем, и, страдая врожденным топографическим кретинизмом, заодно уточняя, куда тут поворачивать направо или налево? И налево это со стороны Москвы или наоборот? И с какой стороны Москва? А это от вас смотреть или от…и так далее.

Милая дама Ирина быстро нас передала не менее милому Артему и закрылась в отдельном кабинете. Артем справился с нами ловко (сразу видно опытного человека!) отправив одну в уборную (не меня), а другую (меня) заманив к кофейному автомату. Кофе, кстати, недорогой и вкусный. Бесплатно не угощают. Пока я пила, Артем потыкал пальцем в одну схему на стене, потом в другую, и т.д.… Отчаявшись понять что почем и где это, мы решили поехать смотреть своими глазами. Тем более что на схеме «Лосиного парка-2» почти все кривенькие квадратики уже угрожающе полыхали красным. «Продано!» – гордо объявил Артем. Всполошившись, что пока мы тут кофе распиваем, за это время и все зелененькие крохотулечки продадут, мы щедро предложили Артему проехать на нашей машине. Тот, не будь дурак, согласился.

И это была наша первая ошибка.

Я уже упоминала, что шел дождь? Не очень сильный, но мы ведь поехали куда? Правильно, на стройку. А машинка у нас маленькая, низенькая и колеса не так уж чтобы широкие. Марку не знаю, врать не буду, зато красная!

Ну, ладно, Артем отважно вцепился во все ручки (на дверке и над дверкой) и мы поскакали по кочкам. Честно говоря, у меня сложилось впечатление, что не очень-то мы ему и интересны, потому что наш гид почти беспрерывно разговаривал не с нами, а по телефону. Кое-как доскакали до охраняемого КПП «Лосиный парк-2» с намекающими развесистыми рогами над аркой (думаю, что мужу понравится), проехали еще немного и перед нами распахнулась даль светлая. Огромное поле, с какими-то столбиками и редкими домами.

Электрические столбы с проводами есть (магистральное, подводится по 10 КВт на участок, но при покупке участка площадью менее 10 соток в стоимость контракта входят 5 кВт, при необходимости владелец дома может купить дополнительную мощность); множество уже готовых водопроводных колодцев и еще не готовых. Водозаборный узел готов. Рабочие что-то раскапывают и закапывают, огромные грузовики рычат и воняют (дорогу нашей машинке не уступают).

Артем сказал, что газ прокладывают, и уже почти проложили, канализация будет.
Мы ему поверили.
— Часть леса…
Я насторожилась – не моя ли?
—… будет благоустроена и превращена в прогулочную зону с фонарями и дорожками.
… Не моя.

— А вот тут…
Мы дружно повернулись.
—…будут магазин…

Мы поглазели на пустое место.
—…детская площадка!
Подруга подвигала бровями.
—…и спортивная площадка!

Мы порадовались за спортсменов и поехали смотреть «мой» участок. Я хотела участок около леса, не маленький, но и не совсем уж большой. У меня собаки, им в лесу гулять нужно. Три штуки. Большие. Как раз на краю будущего поселка, вдоль леса остались еще непроданные участки. Думаю, что их именно для собачников оставили.

В поселке «Лосиный парк-2» можно приобрести участок с выходом к водоему, где в будущем будет облагорожена зона отдыха для жителей поселка.

Мой участок оказался угловым, размером 9 с небольшим соток, и стоимостью почти 92 тысячи долларов. Путем необыкновенных усилий я высчитала, что по нынешнему курсу, это примерно 3,35 млн. рублей. Примыкающий участок более 18 соток стоил примерно 210 т. долларов, то есть 7 млн 600 тыс. р. Следующий в 17 соток (с небольшим гаком), стоил почему-то еще дороже – 251 т. долларов. Артем порадовал новостью о том, что при стопроцентной оплате полагается скидка, а на маленькие участки от 3 до 5 соток сейчас акция – за сотку просят всего 247 500 р. Может, стоит купить два маленьких соседних участка? Оплата – 35% аванс, беспроцентная рассрочка на 1 год. Или 35% аванс, рассрочка до двух лет под 12 % годовых. Или 35% аванс, рассрочка до трех лет под 14, 5% годовых. Подключение (завод на участок) электричества, газа и канализации еще как минимум 250 тыс. руб. Ежемесячное обслуживание поселка (охрана, уборка территории, вывоз мусора) 300 р. с одной сотки.

Читайте также:  Кринум в открытом грунте

Для сравнения стоимость участков без подряда со всеми коммуникациями:
«КупавнаLife» (2 очередь) Носовихинское ш., 17 км от Москвы, от 230 тысяч руб. за сотку;
«Прилесье» Нижегородское ш., 27 км от Москвы, от 115 тысяч руб. за сотку.

Артем пообещал, что когда все более-менее обустроятся, то до и от метро будет ходить маршрутное такси прямо до КПП.

А потом Артем предложил нам проехать другой дорогой и посмотреть на поселок еще раз, с другой, так сказать, стороны… ну, кроме унылого поля смотреть было не на что, но другая дорога – все же хоть какое-то разнообразие. И мы согласились.

Это была наша вторая ошибка.

Потому что через сто метров мы не ехали, а гребли в жидкой грязи и закономерно приплыли передним колесом в кювет. Наша машинка легла на пузо, принимала грязевые ванны и никак не желала покидать лечебную купель.

— Троса нет? — безнадежно спросил Артем.

Нашел, что спрашивать! Мы на цыпочках выбрались на относительно сухое место и стали приставать ко всем машинам, испуганно объезжающих нас по полю на вопрос тросика. И вдруг нас нашли кавказцы! Белый жигуль бодро, как вездеход и вездеплыв, пер по густому месиву. Джигиты вывалились из всех дверей, поглазели на двух блондинок и их несчастного спутника, не говоря ни одного веселого слова в наш адрес, с задорными матюками вытолкали нашу пожарную машинку на относительно сухое место.

Умилившись и возгордившись, мы хором пожелали настоящим мужчинам денег и всяческих благ да побольше и, уже с Артемом в качестве водителя, выбрались из этого парка лосей. Пока ехали, Артем нас развлекал историей о том, как полноприводной джип вот точно так же кувыркнулся в песчаную ловушку и перевернулся… э-э-э… как это у машин называется? Ну, пусть будет кверху попой. Так и маячил почти сутки неприличным памятником, пока несчастного не откопал бульдозер. Владелец джипа почему-то участок не купил. Странный человек, право слово.

В офис на обсуждение нас отчего-то не пригласили и мы, доставив Артема до шлагбаума и, усыпая Щелковское шоссе пластами песка и глины, медленно и печально повлеклись в Москву. 15 километров ехали часа два. Возможно, когда построят дублер Щелковского шоссе, поедем веселее? Но на каком шоссе сейчас просто?

Даю добрый совет: даже если вы приехали смотреть участок на своем автомобиле, не соглашайтесь на нем же ковылять по этой ужасной стройке. У компании есть машины, на которых они возят гостей. Вот пусть они свой транспорт и откапывают из тех отвалов горной породы, которую они называют дорогой.

Плюсы «Лосиного парка-2»
1.Самые низкие цены из всего, что предлагает группа компаний «Лосиный остров».
2. Получены кадастровые паспорта и свидетельства о государственной регистрации права собственности на каждый участок в «Лосином парке-2»
3. Без обязательного строительного подряда. Строй себе любой дом и возводи любой забор.
4. Все центральные коммуникации.
5. Близость к Москве.
6. Возможность добраться городским транспортом.
7. Компания готова построить дом вашей мечты.
8. Очень живописное место. Будет когда-нибудь потом.

Минусы «Лосиного парка-2»
1. На сайте не указана стоимость участков.
2. Без обязательного строительного подряда. Строй себе любой дом и возводи любой забор. Да-да, плюс превратился в минус, ведь в результате получится кто в лес, кто по дрова. И такое строительство может тянуться годами, а это разбитые дороги, шум, грязь и неустроенность.

Вот, например, есть такой домик.

И на этот посмотрите..

Будет ли такой поселок в итоге красивым? Решайте сами.

3.Очень много (621) участков. Плотная застройка.
4. В моем представлении, одной из важнейших составляющих комфортной жизни на природе является наличие развитой инфраструктуры. Гипермаркеты, рестораны, спорткомплексы, больницы, кинотеатры, школы, детские сады и прочие социально-бытовые объекты находятся в Щелково или Королеве. Так что за покупками и культурным досугом придется выезжать за границы поселка в соседние города.
5. «Пестрая» экология. Близость военного аэродрома в Чкаловском и близость торфяников. Многие еще с содроганием вспоминают 2010 год – рекордный по количеству торфяных пожаров.
6. Автомагистрали, ведущие к воротам поселка (Ярославка и Щелковское шоссе), очень загружены.
7. И последний, но не менее важный недостаток поселка – это довольно равнодушное отношение менеджеров к потенциальным покупателям.

Читайте также:  Купить дачу в некрасовском дмитровского района

В целом, у меня от посещения поселка «Лосиный парк-2» осталось чувство неудовлетворенности. Почему? Объясняю:

Во-первых, в сравнении с предложениями других компаний участков без подряда – дорого.
Во-вторых, уж слишком много самих участков – более 600, а это на несколько лет сплошная стройка.
В-третьих, инфраструктура-минимум – магазин, детская площадка и спортивная площадка. Все! Это очень мало на предполагаемое количество жителей. Ни детского садика, ни школы, ни медпункта, никаких кафе, ресторанов и прочих маркеров цивилизованной жизни.

Я бы рассматривала данное предложение больше как сезонный (дачный вариант), для молодых семей с детьми, особенно если вы работаете в Москве. Но, не спорю, что пенсионерам и людям, проживающим и работающим в Королеве и Щелково, этот поселок подойдет и для постоянного проживания.

Наталья Фомина, специально для портала dompodberem.ru

Уважаемый читатель! У Вас есть возможность познакомиться с обзорными статями, посвященными исследованию Коттеджных Поселков.

Статьи написаны независимыми авторами и содержат в себе их мнение относительно достоинств и недостатков конкретного объекта, присутствующего на рынке жилой недвижимости Подмосковья.

Итоговая оценка по 10-балльной шкале выводится из совокупности нескольких важных составляющих, которые учитываются автором статьи в комплексе. Она ни в коем случае не является абсолютным показателем. Иными словами, оценка 9 баллов, данная поселку эконом-класса, в котором продаются земельные участки без подряда и оценка 8 баллов, полученная поселком бизнес-класса, в котором продаются участки с построенными коттеджами, вовсе не означает, что первый поселок лучше второго. Сравнивать поселки и оценки, полученные ими, следует, исходя из принадлежности их к той или иной категории (от эконом до элитного класса), от того, что, собственно, предлагается продавцом (участки с подрядом или без, дома, коттеджи, таунхаусы и т.д.).

Критерий, т.е. существенный, отличительный признак, на основании которого производится оценка конкретного поселка, включает в себя ряд его особенностей, могущих быть как достоинствами, так и недостатками. Речь идет о расположении (дальность, удобство подъезда, загруженность прилегающих дорог, наличие лесных массивов, рек и водоемов, общее экологическое состояние местности), коммуникациях (наличии или перспективы проведения газа, электричества, водопровода, канализации, телефонии и т.п.), внутренней инфраструктуре (охрана, детские площадки, прогулочная зона, гостевой парковки и т.п.), внешней инфраструктуре ( парковые и природоохранные зоны, исторические и культурно-значимые объекты архитектуры, медицинские и социальные учреждения, спортивные и торгово-развлекательные комплексы, железнодорожные станции и т.п.). Учитываются соотношение стоимости и качества, уровень обслуживания Клиента отделом продаж, возможные риски при покупке, репутация Компании-продавца на рынке.

Опубликованные статьи не несут в себе рекламного или какого-либо иного заказного характера. Мнение, выраженное автором статьи может не совпадать с мнением редакции.

Краткое описание

Коттеджный поселок «Лосиный парк-2» — это уютное и гармоничное сочетание великолепной экологии и удобного подъезда. Поселок с удобством расположен, стоит преодолеть всего 16 километров от МКАДа вдоль Ярославского шоссе или 18 километров по Щелковской трассе, чтобы попасть в коттеджный поселок.

Доехать до коттеджного поселка «Лосиный парк-2» можно на машине и на электричке. В четырехкилометровой доступности находится платформа «Загорянская», где можно с удобством доехать до Ярославского вокзала, воспользовавшись электричкой. От Ярославского вокзала также ходит скоростной поезд. На поезде «Спутник» быстро и с комфортом можно доехать до города Королев. На дорогу уйдет менее 25 минут.
Благодаря близкому расположению деревни «Оболдино» вся инфраструктура как на ладони. Владельцы домов смогут легко в случае необходимости найти спорткомплексы, супермаркеты, больницы и школы. Несомненным плюсом расположения является то, что со всех сторон поселок окружают потрясающие леса.

Что предлагается

Коттеджный поселок «Лосиный парк-2» предлагает приобрести земельные участки размером 6-23 сот. На каждый участок в поселке имеется документ о собственности, и при покупке владельцу вручается сразу на руки акт купли — продажи. В наличии участки с разрешением под дачное строительство. Обсуждается скидка и рассрочка по предоплате, также возможно приобрести участок по ипотеке. При стопроцентной оплате обсуждается скидка.

Преимущества поселка

Коттеджный поселок «Лосиный парк-2» располагает целым рядом плюсов, среди прочих, непременно можно будет найти удобную инфраструктуру и постоянную охрану территории. Кроме того, планируется:

— наличие магазина;
— удобные спортивные площадки;
— наличие оборудованной парковой зоны;
— детский городок;
— в поселке в наличие зона барбекю;
— имеется охраняемая автостоянка для гостей поселка;
— прямо перед въездом в поселок располагается КПП с круглосуточной охраной, обязательно проводится патрулирование на территории.

Коммуникации

Коттеджный поселок «Лосиный парк-2» будет подключен к центральной канализации, энергоснабжению, газоснабжению, водоснабжению из артезианской скважины. Подведение коммуникаций дает возможность с комфортом проживать на территории поселка круглогодично.

Ссылка на основную публикацию
Лист одуванчика полезные свойства
Маленький желтый одуванчик – это настоящий лекарь, который обладает золотым запасом полезных веществ. Его с древних пор считают «эликсиром жизни»....
Лиана с оранжевыми колокольчиками
Растение кампсис — сравнительный новичок вертикального озеленения участка, заслуженная популярность к которому среди российских садоводов пришла лишь недавно. Представляет собой...
Лиановые растения фото и названия
7 Сентября, 2018 Садовые растения Витта Витта Сложно представить себе что-то более неуютное, чем обнаженные каменные стены дома или не...
Лист бегонии жилкование листа
Бегония клубневая — травянистый многолетник с клубнем, образующимся в результате разрастания участка стебля между корневой шейкой и местом прикрепления семядолей....
Adblock detector