Любовино коттеджный поселок вартемяги

Любовино коттеджный поселок вартемяги

Коттеджный посёлок «Любовино». Описание.

ЗакрытьЗакрыть

Размер информера
  • 150×180
  • 150×110
Пример HTML код

Коттеджный поселок «Бобровое»

Плюсы КП

Минусы КП

Компания «ЛВ-девелопмент» продает секции в таунхаусах на две семьи (дуплексах) в коттеджном поселке «Любовино» во Всеволожском районе в десяти километрах от Санкт-Петербурга. Коттеджный поселок находится в пятнадцати минутах езды на автомобиле от станции метро «Парнас», граничит с деревней Вартемяги.

Проект реализуется в три очереди. Первые две сданы. К постройке таунхаусов в рамках третьего этапа застройщик приступил в ноябре 2018 года. Сделана полная инженерная подготовка всей очереди: проложены коммуникации, дороги, установлены столбы освещения, закончено внешнее ограждение забором. Все фундаменты уже залиты. До конца 3 квартала 2019 года намечено возвести 17 дуплексов.

Материал строительства — газобетон. Площадь секций варьируется от 75 до 175 кв. м. Каждая секция с отдельным входом располагается на участке не менее трех соток. На каждую секцию с участком оформлено свидетельство о собственности. Водопровод, электричество и канализация введены внутрь домов. Стоимость секции таунхауса (дуплекса) — от 3,43 млн руб.

Поселок газифицирован. В «Любовино» построены асфальтированные дороги, установлены заборы по границам участков. По внешнему периметру поселок огорожен высоким забором с видеонаблюдением, на въезде шлагбаум и пост охраны с пропускной системой входа и въезда на территорию. Для самых маленьких жителей поселка построен детский городок, ведутся переговоры об открытии частного детского сада.

Ежемесячная плата за комуникации и инфраструктуру (водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора, уличное освешение, расчистку дорог от снега) составит от 3,5 тыс. рублей для индивидуального домовладения и 3,5 тыс. руб для секции дуплекса

Электричество и газ оплачиваются по счетчикам отдельно. Электричество: 1 кВт — 3,89 руб. в день. Газ: 1 куб.м. 5,96 руб.

До деревни Вартемяги можно добраться на маршрутном такси от станции метро «Проспект Просвещения». В деревне имеется вся инфраструктура необходимая для постоянного, круглогодичного проживания: школа, детский сад, продовольственные и хозяйственные сетевые магазины, конно-спортивный клуб, больница, парк 10 га, озеро с пляжем и детским городком.

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО :
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Коттедж 3 сот. 75 м 2 3 475 тыс. руб Готовый таунхаус. Андреевская улица, д. 3
Коттедж 3 сот. 136 м 2 4 650 тыс. руб Готовый таунхаус. Андреевская улица, д. 1А
Коттедж 3.15 сот. 160 м 2 4 700 тыс. руб Готовый таунхаус. Андреевская улица, д. 5А
Коттедж 3 сот. 136 м 2 4 690 тыс. руб Готовый таунхаус. Андреевская улица, д. 7
Коттедж 3.25 сот. 141 м 2 4 457 тыс. руб Строящийся таунхаус. Софийская улица, д. 28
Коттедж 3.12 сот. 160 м 2 4 722 тыс. руб Строящийся таунхаус. Софийская улица, д. 30
Коттедж 8.17 сот. 170 м 2 7 700 тыс. руб Индивидуальный жилой дом. Петровская улица, д. 9

Покупателям участка в КП «Любовино» предоставляется рассрочка на полгода. Первый взнос — не менее 60%. Остаток выплачивается по графику равными частями. Также возможна покупка на индивидуальных условиях. Все коммуникации, кроме газа, входят в общую стоимость участка.

Ипотека

Оформление недвижимости в ипотеку возможно в банке «Дельтакредит»: ставка — от 10%, срок кредитования — до 5 до 25 лет. Кредит на секцию дуплекса или на строительство предоставляется под залог имеющейся недвижимости — до 70% оценочной стоимости квартиры. Кредит на целый дуплекс — под залог приобретаемой недвижимости.

Сбербанк предлагает ипотечный кредит на покупку секции в дуплексе. Ставка в рублях от 10 %.

ЛокоБанк предлагает ипотечный кредит на покупку секции в дуплексе. Ставка в рублях от 12.9%. Сумма кредита до 5 млн. рублей, сроком до 7 лет.

ЮниКредит банк предлагает ипотечный кредит на покупку секции в дуплексе. Ставка в рублях от 12.5%. Без первоначального взноса, сроком на 30 лет.

Мнение (май 2019):

Посёлок давно введен в эксплуатацию, все его сильные и слабые стороны названы нами в более ранних мнениях портала. В КП «Любовино» живет немало семей, и общий фон комментариев жителей на форумах и в соцсетях положительный. Судя по всему, особых поводов наводить критику нет. Можно встретить замечания по качеству подъездной дороги. Были также нарекания на качество воды. Относились они к началу текущего года, когда в Вартемягах меняли водопроводные трубы, уложенные 50 с лишним лет назад. Тогда вода в кранах в поселке действительно имела бурый оттенок. Однако в июле прошлого года объект подключили к новой скважине водоснабжения. Сейчас качество воды тут на высоком уровне, о чём свидетельствует проведенный анализ проб (документ размещён застройщиком на его официальных площадках).

Реализация предложений в «Любовино» идёт бодро. И это в условиях высокой конкуренции в данной части Всеволожского района. Устойчивый спрос объясним: до Петербурга недалеко, посёлок обжит (ему почти шесть лет), коммуникации есть, проекты домов функциональные, цены демократичные. На фоне близлежащих предложений Всеволожского района КП «Любовино» выглядит вполне адекватным вариантом. По объективным причинам мы можем рекомендовать его к покупке.

Можно рассмотреть и другие варианты в той же локации. Сопоставимые по ценам предложения есть в КП «Вартемяги комфорт» — соседнем поселке, который сдал этот же девелопер, а также в сданных поселках «Вартемяги парк 2» и «Вартемяги парк 3». Подороже обойдутся домовладения в сданных КП «Софийские Сады» и «Атлантик (Касимово)». Ещё несколько подходящих вариантов есть восточнее — с другой стороны трассы «Сортавала»: КП «Солнечная долина (Скотное)», «Северные террасы», «Бобровое» и др.

Читайте также:  Буддлея давида посадка и уход в подмосковье

Мнение (октябрь 2018):

«Любовино» находится на комфортном удалении от города и в то же время достаточно близко от КАД, что позволяет рассматривать этот поселок как достойный вариант для постоянного загородного проживания. «ЛВ-Девелопмент» — девелопер опытный и вполне успешно выполнила свои обязательства. О каких-либо проблемах в «Любовино» говорить не приходится. Поселок обжитой и благоустроенный, все коммуникации (включая газ, что немаловажно) подключены. Большое количество домов уже построены. При посещении «Любовино» оставляет приятное впечатление: дома солидные, современные, люди живут, обустраивают свои домовладения. На 80 процентов поселок уже заселен. В первой очереди «Любовино» доступных вариантов немного: в продаже остаются секции в пяти построенных дуплексах, плюс еще четыре свободных участка ждут своих владельцев. Во второй очереди выбор шире: продан пока один из 18 участков. На одном из участков уже стоит готовый дуплекс, еще один готовится к сдаче в ноябре. Остальные будут строиться тогда, когда появятся покупатели. Пока строительство не началось, есть возможность выбрать именно тот проект дома, который вам интересен. Плюс цены при покупке секции в еще не построенном дуплексе ниже. Вообще стоимость секций в «Любовино» адекватна месту и характеристикам коттеджного поселка. О демпинге говорить не приходится, однако, учитывая, что девелопер периодически проводит акции, если выбрать момент, то купить здесь домовладение можно по весьма привлекательной цене. Хотя, конечно, покупателю надо держать в уме стоимость отделки, поскольку дуплексы сдаются в черновом варианте. Если резюмировать: претензий на что-то выше комфорт-класса в КП «Любовино» нет, однако местоположение по загородным меркам неплохое, таунхаусы удобны для семейного проживания, цена адекватная и никаких подвохов покупка здесь жилья не таит. Честное предложение за свои деньги.

Что касается других схожих по параметрам вариантов, то рядом реализуются последние предложения в поселке «Вартемяги комфорт», сданном компанией «ЛВ-Девелопмент» несколько раньше. Кроме того, широкий выбор секций в дуплексах представлен в проектах компании «БизнесСтройГрупп» — «Вартемяги Парк», «Вартемяги парк 2» и «Вартемяги парк 3». Правда, цены там несколько выше. Среди других сопоставимых по цене вариантов можно назвать поселок «Атлантик (Касимово)» от частного застройщика, а также два проекта компании «Shtab»: уже сданный поселок «Софийские Сады» и готовящийся к выходу на рынок КП «Софийская Симфония».

Мнение (апрель 2016):

Поселок постепенно заселяется и обживается. Все коммуникации проведены и, судя по отзывам местных жителей, функционируют без проблем. В «Любовино» построены обещанные детские площадки, заасфальтированы дороги. Из нереализованных планов — строительство магазина и детского сада. Они пока находятся на стадии проектирования. Как объяснили представители компании «ЛВ-Девелопмент», в объектах пока нет острой необходимости. В «Любовино» проживает около 25 человек, дети которых уже ходят в детские сады, действующие в Вартемягах и Агалатово. Как сообщили представители отдела продаж «ЛВ-Девелопмент», в продаже находится около 20 участков, на части из них уже построены дуплексы. По данным представителей застройщика, большим спросом среди покупателей пользуются готовые секции дуплексов, чем пустые свободные участки.

Поселок «Любовино» очень удачно расположен рядом с транспортной развязкой Приозерского шоссе и автодороги «Сортавала», а также неподалеку от деревни Вартемяги. В Вартемягах действует несколько продуктовых магазинов, аптеки, амбулатория, конно-спортивный клуб, а также школа и детский сад.

От Вартемяг ходит общественный транспорт до Санкт-Петербурга, в частности до метро «Проспект Просвещения». Правда остановка находится примерно в 2 км от КП «Любовино». Железнодорожного сообщения поблизости нет.

Близкое расположение крупной деревни имеет и обратную сторону. Тем, кто во главу угла ставит тишину и уединение, пожалуй, лучше обратить внимание на другие поселки. Помимо того, что рядом находится транспортная развязка, поблизости также действует металлобаза и аэродром «Касимово». Но, в целом, экологическую обстановку локации с небольшими оговорками можно назвать благополучной. Совсем близко к жилым домам находится лесной массив. Кроме того, при наличии собственного автомобиля, от «Любовино» можно быстро добраться до Кавголовского озера.

Из других предложений данной локации можно назвать КП «Вартемяги парк», в котором реализуются коттеджи и участки с подрядом, стоимость домов здесь, разумеется, выше, чем на секции в дуплексах КП «Любовино». В другом поселке — «Солнечная долина» — идет продажа земельных участков. По ценам они сопоставимы с наделами в «Любовино», но газ там будет пущен только летом текущего года.

Мнение (март 2015):

С начала продаж участков в «Любовино» прошло полтора года, и на сегодняшний день здесь постоянно уже проживает полтора десятка семей. Всего же в поселке продано почти две трети участков (60 из 94-х). Учитывая, что основные продажи пришлись на не самый стабильный 2014 год, результат можно отнести к положительным.

Читайте также:  Ландшафт дизайн с елками

В облике коттеджного поселка можно отметить позитивные изменения: на 34-х участках уже или построены, или достраиваются дома собственниками землевладений, активно строятся и продаются двухсекционные таунхаусы. Проблему отсутствия архитектурного единообразия в поселке можно считать частично решенной: все участки огорожены невысоким забором в едином стиле.

Главная проблема многих поселков в Ленобласти — газ — также была решена, и теперь работу по проведений централизованных коммуникаций в поселке можно считать полностью завершенной. Что касается социальной инфраструктуры, то в обозримом будущем девелопер займется строительством детского городка и проработкой вопросов по открытию в поселке магазина и детсада.

Резюмируя все вышесказанное, можно с большой долей уверенности сказать, что проект «Любовино» показывает стабильную положительную динамику развития и не является высокорисковым с точки зрения приобретения участков в нем.

Мнение (апрель 2014)::

Коттеджный поселок «Любовино» расположился достаточно близко к Петербургу (всего 10 км), что в известной степени определяет транспортную доступность и высокий ценник на землевладения. Однако живописным место расположения объекта назвать сложно: «Любовино» находится в чистом поле и, судя по всему, продувается всеми ветрами.Кроме того, участки в проекте реализуются без обязательного подряда, поэтому велика вероятность, что по окончании строительства проект будет напоминать разношерстное садоводство. Несмотря на это, поселок не обделен и плюсами. Так, например, в «Любовино» уже завершены все работы по прокладке коммуникаций. И если во многих поселках вопросы инженерии стоят очень остро (не соблюдаются сроки и качество проделанных работ), то здесь подобных проблем уже не возникнет. Кроме того, все коммуникации центральные, что также является плюсом.

Явный покупатель

Если Вы являетесь покупателем данного объекта и Вам есть, что сказать, наша редакция готова разместить это мнение на портале. За развернутое мнение редакция благодарит покупателей шоколадом «Спасибо!»

Контактное лицо: Шкледа Вадим, тел.: +7 963 325-34-94

Видеоинтервью девелопера «ЛВ-Девелопмент» (2013 г.)

  • Описание
  • Плюсы и минусы
  • Ошибка?
Район: Всеволожский
Расстояние до КАД: 10 км
Близжайший населенный пункт: Вартемяги
Срок сдачи: Июнь 2015г.
Координаты gps: 60.17900711136276
30.342818836178047
Показать на карте
Статус земли: ДНП
Площадь посёлка: 100000 м 2
Кол-во участков: 98
Площадь участков: 3.11 до 3.6 сот.
Стоимость: 3 475 000 — 5 350 000 руб.
Застройщик: ЛВ-девелопмент

Коттеджный посёлок «Любовино» — это проект «ЛВ-девелопмент», который возводится рядом с деревней Вартемяги во Всеволожском районе Ленобласти. Добраться сюда из Петербурга можно по Призерскому шоссе. На автомобиле ехать примерно 15 минут – расстояние до кольцевой автодороги 10 километров. Также можно доехать на маршрутном такси, оправляющемся со ст. метро "Проспект Просвещения" до деревни Вартемяги, от которой всего 2 километра до посёлка.

КП «Любовино» представляет собой комплекс мультиформатного типа – на площади 10 га расположено 98 участка размером от 6 до 8,6 соток. На них построены дуплексы на две семьи. Площадь секций в дуплексах от 75 до 160 квадратных метров. Блочные здания построены на фундаменте из монолитной плиты, стены выполнены из газобетонных блоков, кровля – металлочерепица. Территория под поселком относится к землям сельхозназначения, выделенных под создание ДНП. Ко всем участкам подведены электролинии, имеется центральный водопровод и канализация. Комплекс уже подключён к магистральному газопроводу. Посёлок ограждён по периметру и взят под охрану, проложены внутрипоселковые проезды. На территории построена большая игровая площадка для детей.

Вся необходимая для постоянного проживания инфраструктура находится в деревне Вартемяги, с которой граничит комплекс. Там есть средняя школа, больница, продовольственные и хозяйственные магазины, детский сад. Рядом расположено озеро с оборудованным пляжем и парк усадьбы Шуваловых.

Дома в КП «Любовино»

Участок S участка S дома Цена за м 2 Стоимость Фото Примечание
дом 3.11 сот. 125 м 2 33 400 руб. 4 175 000 руб Андреевская ул.6/1
дом 3.15 сот. 160 м 2 33 438 руб. 5 350 000 руб Андреевская ул. 5А/2
дом 3.18 сот. 140 м 2 27 750 руб. 3 885 000 руб Софийская 10А/1
дом 3.6 сот. 94 м 2 36 968 руб. 3 475 000 руб Шуваловская ул. 18/1

Наличие и актуальные цены по телефону

Главными достоинствами коттеджного посёлка «Любовино» являются высокая транспортная доступность и наличие всех необходимых коммуникаций, включая централизованную канализацию. Строительные работы ведутся компанией «ЛВ-девелопмент» довольно активно – большая часть блочных зданий уже возведена, также осваиваются участки, проданные под самостоятельную застройку. Поблизости от КП нет вредных производств и имеется развитая инфраструктура. К минусам можно отнести расположение в чистом поле – рядом нет крупных лесных массивов, за исключением Шуваловского парка. Также следует учесть, что земля предоставлена под дачное строительство и оформить прописку в коттедже будет сложно.

ограждение территории поселка, уличное освещение

Любовино (1 очередь) Сдан
Любовино (2 очередь) Сдан
Любовино (3 очередь) III квартал 2019 г.
S дома, м2 S участка, сот. Стоимость, руб. Фото Примечание
75 3 от 3 475 000 Готовый таунхаус. Андреевская улица, д. 3
136 3 от 4 650 000 Готовый таунхаус. Андреевская улица, д. 1А
160 3.15 от 4 700 000 Готовый таунхаус. Андреевская улица, д. 5А
136 3 от 4 690 000 Готовый таунхаус. Андреевская улица, д. 7
141 3.25 от 4 457 000 Строящийся таунхаус. Софийская улица, д. 28
160 3.12 от 4 722 000 Строящийся таунхаус. Софийская улица, д. 30
170 8.17 от 7 700 000 Индивидуальный жилой дом. Петровская улица, д. 9
Читайте также:  Картошка тафанаф полезные свойства

Рассрочка

Покупателям таунхауса или индивидуального дома в КП «Любовино» предоставляется рассрочка на полгода при внесении первоначального взноса в размере не менее 60%. Остаток выплачивается ежемесячно равными долями.

Квартиры от застройщиков с акциями

О коттеджном поселке «Любовино»

В коттеджном поселке «Любовино» компанией «ЛВ-девелопмент» ведется строительство дуплексов. Реализация проекта ведется в 3 этапа. Первые два сданы. Третий планируется завершить в 3 кваратале 2019 года.

В рамках последней очереди возводятся 17 дуплексов. На февраль 2019 года сделана полная инженерная подготовка всей очереди: проложены коммуникации, дороги, установлены столбы освещения, закончено внешнее ограждение забором. Все фундаменты залиты.

В поселке строятся сблокированные двухквартирные дома из газобетона с секциями площадью от 75 до 175 м2. В стоимость включен придомовой участок не менее трех соток. Поселок газифицирован, водопровод, электричество и канализация введены внутрь домов.

В «Любовино» построены асфальтированные дороги, установлены заборы по границам участков, по внешнему периметру поселок огорожен высоким забором с видеонаблюдением, на въезде шлагбаум и пост охраны с пропускной системой входа и въезда на территорию. Также построен детский городок, ведутся переговоры об открытии частного детского сада.

Комплекс находится в десяти километрах от Петербурга и граничит с деревней Вартемяги. Ближайшая метро — «Парнас». Близость к автомобильным трассам — Токсовскому шоссе, трассам А121, Р33, которые проходят в пятистах метрах, обеспечивает хорошую транспортную доступность комплексу.

Экологическое состояние территории в целом благополучно. Поблизости нет промышленных производств. Всего в шестистах метрах находятся лесные массивы. До водоема — четыреста метров. Единственный минус для экологии участка — близость к крупным автомобильным автомагистралям — Токсовскому шоссе, трассам А121, Р33. Проходят они всего в 500 метрах от участка, на котором строится комплекс.

Инфраструктура участка, на котором строятся дуплексы, пока недостаточно развита. Жителям ЖК доступны только объекты населенного пункта — д. Вартемяги . Инфраструктура деревни включает магазины, медицинский пункт, футбольное поле. Ближайшие больницы, детские сады, школы, торговые комплексы находятся в десяти километрах от комплекса.

Новости и статьи

Как добраться

На машине от метро «Проспект Просвещения» необходимо выехать на Выборгское шоссе и следовать по нему 8,2 километров до пересечения с приозерским шоссе. По Приозерскому шоссе требуется ехать 11 километров до пересечения с Колхозной улицей. По Колхозной улице требуется ехать 2,3 километра до комплекса.

Мнение портала

Компания «ЛВ-девелопмент» имеет неплохую репутацию на рынке загородной недвижимости. В ее активе ряд реализованных проектов в Ленобласти, преимущественно на северном направлении от Петербурга.

Реализация малоэтажного жилого комплекса «Любовино» идет достаточно динамично. Безусловный плюс – своевременное решение вопросов с коммуникациями. В «Любовино» подведено электричество, подключены централизованные (что немаловажно) водопровод и канализация. В этом, впрочем, нет ничего удивительного, поскольку «Любовино» находится совсем рядом с более ранним объектом «ЛВ-девелопмент» жилым комплексом «Вартемяги комфорт», построенным на окраине деревни Вартемяги.

В местоположении ЖК «Любовино» есть как свои плюсы, так и минусы. Главное преимущество, это, конечно, близость к городу. Действительно, дорога до Петербурга много времени не занимает, развязка КАД находится совсем близко. В то же время альтернативы наземному автотранспорту нет, электрички поблизости не ходят.

В экологическом плане плюсы «Любовино» очевидны (рядом лес, озеро), из минусов же можно выделить близость аэродрома «Касимово». Ранее там базировался вертолетный полк. В настоящее время аэродром военными не используется. Но кто его знает, что готовит день грядущий с учетом напряженной международной обстановки. Может быть, старый аэродром вновь будет востребован армией.

В социальном плане деревня Вартемяги (если смотреть по сельским меркам) развита вполне нормально. Если же имеющийся набор соцобъектов не устраивает, можно ориентироваться на расположенные неподалеку более крупные населенные пункты Всеволожского района (Сертолово, Токсово и т.п.) или на Санкт-Петербург.

Что касается квартирографии данного жилого комплекса, то секции в дуплексах, на наш взгляд, могли бы быть и побольше. Все-таки что такое 60, да даже и 100 кв. метров для загородного жилья? Но в то же время, не будем забывать, что в «Любовино» продают также участки без подряда для строительства индивидуальных домов. Конечно, это будут другие деньги, земля в поселке стоит недешево, что объяснимо в такой близости от КАД. Тем не менее, варианты есть – можно несколько сэкономить на стоимости дома.

В общем и целом «Любовино» вариант очень даже неплохой для тех, кто хочет жить за городом и при этом работать в Петербурге. Цены здесь вполне приемлемые, учитывая хорошую транспортную доступность и решенный вопрос с коммуникациями.

Альтернативные варианты на рынке малоэтажки в Вартемягах и окрестностях есть: ЖК «Шуваловский парк», «Вартемяги парк» , «Цветы». Также на перспективу можно обратить внимание на два проекта в расположенном неподалеку поселке Скотное: ЖК «Yolkki Village» и «Русское поле». Но они пока находятся на стадии проектных разработок.

Ссылка на основную публикацию
Львиный зев монтего скарлет
Профессиональные семена в минимальной фасовке - от 5 штук Агрохимия профессиональная в фасовке от 2 гр > то, чего нет...
Лучшие интерьерные краски для стен
Модные тенденции жестко диктуют свои законы, и это касается не только одежды, но и дизайна. Так, еще совсем недавно обои...
Лучшие измельчители садового мусора
На рынке представлена бензиновая и электрическая техника для переработки садового мусора. Первый вариант автономный, но требует регулярной заправки двигателя. Бензиновые...
Львиный зев на балконе
Возможные причины ограничения доступа: Доступ ограничен по решению суда или по иным основаниям, установленным законодательством Российской Федерации. Сетевой адрес, позволяющий...
Adblock detector