Кп донской отзывы жильцов

Кп донской отзывы жильцов

Воплощает мечты в реальность!

КП «Донской»: максимальный комфорт
для жизни и бизнеса

Коттеджный поселок бизнес-класса под Ростовом задает высокие стандарты строительства и благоустройства.

I. География

Существует стереотип: жилец коттеджного поселка обязательно должен быть автомобилистом. Загородный комплекс «Донской» — исключение.

Поселок расположен на территории, прилегающей к южной окраине Батайска, микрорайону Койсуг — в 10 километрах от административного центра Ростова. «Донской» начинается сразу же за сформировавшейся индивидуальной застройкой, в двухстах метрах от улицы Ростовской давно действует автобусная остановка. Отсюда за полчаса на 104-м маршрутном такси можно добраться до окрестностей Ворошиловского моста. Путь на автомобиле занимает 10–15 минут.

Пожалуй, больший отрезок времени при отсутствии пробок потребуется на проезд до административного центра мегаполиса из других периферийных районов Ростова: ГПЗ-10, Левенцовки, «Шайбы». Впрочем, на территории самого Ростова можно найти и более труднодоступные участки (Темерник, 2-й пос. Орджоникидзе). Неспроста тесно связанный
с мегаполисом Батайск давно получил официальный статус города-спутника Ростова.

Разумеется, еще одна сильная сторона географического месторасположения поселка «Донской» в том, что он строится не в чистом поле, а в нескольких метрах от индивидуальных домовладений Батайска. При этом сейчас началось строительство съезда с трассы в поселок, что существенно облегчит заезд. Жильцам не нужно будет проезжать через Батайск. После введения в эксплуатацию нового моста на Левый берег в створе улицы Сиверса Батайск стал более доступен для ростовчан, чем многие микрорайоны в городской черте.

К мундиалю-2018 в центре Ростова намечено строительство еще одного моста на Левый берег. А как уже показала нынешняя зима, на северном и северо-восточном направлениях образуются постоянные пробки: по пути в центр на проспекте Нагибина, а также на загородных трассах (например, участок М-4 на Новочеркасск). Поэтому есть все основания прогнозировать, что покупателями жилья в «Донском» поселке станут не только жители различных спальных микрорайонов мегаполиса.

II. Продаваемое жилье

В «Донском» поселке продается только готовое жилье, обеспеченное всеми коммуникациями. Торговля земельными участками, а также долевое строительство объектов недвижимости не практикуются, покупатель ничем не рискует. При этом застройщик успешно держит «демократичные» цены на готовую недвижимость 30–35 т. р. за кв. м. Сейчас на улице Ростовской можно приобрести три вида недвижимости:

▪ Двухэтажные 140-метровые коттеджи. Жилье строится из популярных в странах Европы газоблоков и облицовывается снаружи Глубокинским бежевым кирпичом. В стоимость домов
с фундаментом на сваях включены пять соток уже огороженной и благоустроенной придомовой территории, красивые кирпичные заборы, электрические ворота, калитка, навес для автомобиля, летние веранды, отмостка плиткой вокруг дома, плитка под навесом и рулонный газон перед домом. Остается лишь выполнить ремонт внутри дома. Еще одна «фишка проекта» — сразу два входа в домовладение: парадный со стороны улицы и выход из кухни на веранду и на задний двор.

▪ Двухэтажные 120- и 112-метровые таунхаусы. Последние практически ничем не отличаются от коттеджей. Де-юре каждый из двух жилых блоков является индивидуальным жильем. Отличие таунхаусов от коттеджей лишь в том, что они представляют собой два отдельных дома с общей стеной и покупателю выдаются четыре сотки благоустроенной придомовой территории, а не пять. Жилье также строится из популярных в странах Европы газоблоков и облицовывается снаружи Глубокинским бежевым кирпичом. В стоимость домов с фундаментом на сваях включены четыре сотки уже огороженной и благоустроенной придомовой территории, красивые кирпичные заборы, электрические ворота, калитка, навес для автомобиля, летняя веранда, отмостка плиткой вокруг дома, плитка под навесом и рулонный газон перед домом.

▪ Третий вариант — жилье возводится на деньги покупателя. В этом случае клиенту предоставляется скидка 10%.

Дополнительным бонусом от застройщика может стать беспроцентная рассрочка погашения платежа на 6 месяцев — время, которое можно потратить на продажу старой квартиры, ремонт и переезд.

III. Портрет «Донского»

Если у покупателя недостает средств на приобретение дома, застройщик готов ему помочь
в получении ипотечного кредита. «Южная девелоперская компания» тесно сотрудничает
с местным отделением Сбербанка и «Центр-инвестом». Как правило, банкиры не хотят кредитовать недвижимость в коттеджных поселках, считая большинство проектов слишком рискованными и авантюрными. Поселок «Донской» является одним из исключений.

По всем своим характеристикам жилье может предоставляться различным льготным категориям граждан: военным, переселенцам с Дальнего Востока, молодым семьям. Компания уже подала заявки на участие в ряде жилищных госпрограмм. В дальнейшем в поселке планируется возводить элитные очереди, а также и наоборот — строить более доступные малоэтажные многоквартирные дома без персональной придомовой территории для каждого собственника недвижимости.

Одной из основных причин активной политики «Южной девелоперской компании» по удешевлению стоимости жилья является масштабность проекта. По своим габаритам «Донской» скорее является даже не коттеджным поселком, а новым пригородом Ростова, расположившимся на более чем 50 гектарах земли возле реки Койсуг. На ныне застраиваемом южном берегу в ближайшие годы предстоит возвести 600 коттеджей.

Читайте также:  Белые пятна на рассаде перца

Проект долгосрочный, в ближайшие годы более тысячи человек заселят поселок. Он будет вводиться в эксплуатацию и заселяться поочередно, а точнее, «поулично». Таким образом, строительный транспорт и работы на соседнем участке не будут мешать уже вселившимся жильцам.

Строительство «Донского» началось в июне 2012 года, а нынешней весной его первая улица — Ростовская будет полностью готова для постоянного проживания. Уже сейчас здесь можно приступать к ремонту, пока застройщик завершает благоустройство.

IV. Социальная инфраструктура

Вплотную примыкающая к «Донскому» индивидуальная застройка давно сформировала социальную инфраструктуру в окрестностях. Помимо автобусной остановки, в двухстах метрах от коттеджного поселка расположены продуктовые магазины, в семистах — школа, в полутора километрах — частный детский садик.

Одновременно застройщик намерен возвести ряд крупных объектов и непосредственно на территории поселка:

Летом 2013 года будет введена в эксплуатацию собственная автобусная остановка на территории «Донского». Сейчас ведется строительство съезда с дороги в поселок от проходящей по соседству федеральной трассы Ростов — Азов.

Застройщиком ведутся переговоры с рядом сетевых компаний на предмет строительства в коттеджном поселке собственного универсама. Учитывая масштабность проекта, «сетевикам» выгодно возвести здесь крупный магазин.

Генеральным планом «Донского» предусмотрено строительство крупного парка протяженностью в полтора километра, вокруг которого разместятся рестораны, кафе, детские и спортивные площадки.

Также предусмотрены детский сад, школа и медицинский пункт по оказанию первой помощи.

V. ЖКХ и все, что с ним связано

С точки зрения инженерии коттеджный поселок «Донской» является автономным мини-городом, во многом независимым от работы коммунальных служб и состояния городских сетей. На территории загородного комплекса построены очистные сооружения канализации. Имеется собственное водоснабжение.

Все коммунальные сети проходят под землей, поселок выдержан в едином архитектурном европейском стиле. Последний предусматривает внутрипоселковое освещение, тротуарную плитку, огороженный въезд с КПП охранного предприятия «Аргус» и круглосуточную охрану территории. Учитывая, что поселок «Донской» является сложным техническим организмом, обслуживать местное ЖКХ будет собственная управляющая компания.

VI. Образ жизни

Интересно, что последующая стоимость проживания в поселке обойдется в ту же сумму, что и расходы на «коммуналку» в обычной трехкомнатной квартире Ростова. Такова идея застройщика — подстраиваться под материальные возможности собственников обычных «трешек», в том числе и в вопросах оплаты «коммуналки».

Хотя за одни услуги придется платить больше, зато на других удастся достичь существенной экономии. Затраты на самые дорогие услуги ЖКХ: тепло и горячую воду существенно снизятся. Этого удастся добиться за счет «держащих» тепловую энергию энергосберегающих стен коттеджей, автономного производства коммунальных ресурсов в собственном доме, а не централизованной поставки.

При этом качество жизни в «Донском» по набору опций полностью соответствует бизнес-классу. Интересно, что в то же самое время проект коттеджного поселка по своей ценовой категории относится и к разряду социальных. Хотя поселок «Донской» — отнюдь не эконом-класс, примером которого может служить типовая панельная «многоэтажка».

Какими опциями бизнес-класса располагает коттеджный поселок «Донской»:

  • 15-минутная автомобильная доступность до административного центра Ростова;
  • независимые от городской инфраструктуры автономное водоснабжение, канализование, теплоснабжение, проложенные под землей электросети и газопроводы;
  • современная инженерия;
  • единый архитектурный стиль;
  • собственный парк с зонами отдыха и прогулок с колясками;
  • огороженная территория;
  • спортивный комплекс;
  • собственное подразделение пожарной охраны;
  • круглосуточная система видеонаблюдения охранного предприятия «Аргус» по всей территории поселка;
  • круглосуточная физическая охрана охранного предприятия «Аргус»;

  • освещение дорог;
  • медпункт;
  • детские площадки;
  • спортивные площадки;
  • детский сад;
  • школа;
  • кафе, рестораны;
  • магазины;
  • гостевая парковка.
  • Олег ПЕТРУШИН,
    фото автора

    Фотогалерея

    Улица Ростовская вплотную примыкает к давно сформировавшейся малоэтажной застройке Батайска.

    Лето 2012 года: так начиналось.

    Одно из небольших отличий таунхаусов от коттеджей — в последних предусмотрен небольшой балкон.


    Улица Ростовская: вид из окна.


    Заборы домов в коттеджном поселке выполнены в едином архитектурном стиле.


    Электрические ворота и калитка в каждом доме.


    Навесы для автомобиля в каждом доме.


    С приближением нового сезона в коттеджном поселке «Донской» начнется строительство новой улицы.


    Фундаменты домов коттеджного поселка стоят на сваях.

    Поселок «Донской» — это насыщенная замкнутая инфраструктура, единый архитектурный стиль, благоустроенная территория, ухоженная прогулочная зона, абсолютная безопасность и удобное расположение, 14 км от Ростова-на-Дону — всего 15 минут без пробок и светофоров до центра города.

    Чисто, как в Германии.
    Красиво, как во Франции.
    Безопасно, как в Швейцарии.

    Поселок «Донской» — мы ближе к Европе, чем все остальные.

    Телефон в Ростове: 8 (863) 2-700-000

    • Записи сообщества
    • Поиск

    Коттеджный поселок «Донской», Ростов-на-Дону запись закреплена

    Супруг давно мечтал посадить дерево, вырастить сына и построить баню. Дерево уже посадил у тестя на даче. По поводу сына — еще не знаем точно, кто будет, вопрос открыт А с баней отлично получилось. Решил своими силами соорудить. Подбил на эту авантюру друга из Ростова. Дом самостоятельно не решился строить, проще купить уже готовый в надежном месте, а здесь «праздник юного архитектора».
    Показать полностью…

    Читайте также:  Какие бывают породы бройлеров

    Я же только за! Несмотря на плотные ужины, будет держать себя в форме в процессе работы. А уже после всегда можно погонять мяч на стадионе или позаниматься на тренажерах. Вообще, со стадионом в «Донском» интересная история. Над полем есть сетка, чтобы мяч не вылетал за его пределы, но зимой ее снимают (чтобы не порвало снегом). Это уже узнали после покупки дома в поселке. И еще, помню, удивились, что площадка закрыта на замок. Но оказалось, что у всех жителей магнитная карта для прохода на эту площадку. И видеокамера там висит (порядок со всех сторон). Одним словом — класс! Обожаю нестандартный подход и внимание к деталям. А здесь он во всем.

    Так, начала с бани, закончила стадионом. Но не суть важно. Радуюсь, что всегда будет физическая активность для мальчиков. Плюс рядом Малый Койсуг, можно туда-обратно пешком гулять. Ой, а селфи какие на закате будут. Или заплыв, чтобы снять стресс. А себе уже начала подбирать фитнес-клуб рядом с «Донским». В 20 минутах езды от будущего дома насчитала 5 штук на выбор. С беговыми дорожками, кардиотренажерами, силовыми тренировками и танцы. Пора ехать за новой формой и футбольным мячом

    Вы ищете добросовестных сантехников?
    Мы занимаемся монтажом сантехники, отопления, водоснабжения и канализации абсолютно для всех!
    Оказываем следующие услуги:
    Монтаж отопления и теплого пола
    Монтаж санфаянса и сантехнического оборудования
    Показать полностью…
    Монтаж труб водоснабжения, отопления и канализации
    Монтаж систем пожаротушения
    Сборка котельных и индивидуальных тепловых пунктов
    Строительство инженерных сетей абсолютно везде!
    Ремонтные, капитальные и восстановительные работы.
    Монтаж насосов sfa, позволяющие сделать санузел на цокольном этаже, в подвальном помещении!

    Мы работаем с базой качественных поставщиков материала и оборудования от заводов-изготовителей. Даем гарантию до 10 лет.

    Мы всегда советуем нашим клиентам использовать только проверенный материал из подборок, разработанными и прошедшими испытания нашими специалистами в деле!

    Мы лояльны к нашим клиентам, соответственно адекватная цена и гарантия качества на высшем уровне! Мы несем ответственность за каждое свое действие!

    Жесткий контроль качества монтажа — наше отличие от всех наших конкурентов на рынке услуг!

    Чтобы связаться с нами вам достаточно:

    Оставить заявку на сайте www.general-plumber.ru

    Если вы хотите непосредственно созвониться с диспетчером, то вот наши номера для:

    Частных лиц: +7(928)139-52-64
    Для корпоративных клиентов и застройщиков: +7(988)254-91-13

    В последнее время огромное количество жителей крупных мегаполисов задумывается о смене условий жизни на более комфортные. Городские жители в какой-то момент понимают, что экология в городе оставляет желать лучшего и приходят к выводу, что гораздо приятнее и зачастую экономичнее жить за его пределами. В последние годы наблюдается массовое строительство различных коттеджных поселков. Но какой из них выбрать?

    Большинство из них отвечают требованиям даже самых капризных покупателей. Инфраструктура сочетает в себе максимально комфортные условия для жизни, недоступные «городским» жителям: чистый воздух, живописные пейзажи, постоянная охрана, собственный небольшой двор, единый стиль архитектуры коттеджей, не уступающих по комфорту городским квартирам, и в большинстве случаев, превышающих их по площади. При этом, выбирая новый дом стоит обратить внимание на следующие факторы: планировка всего поселка, удаленность его от города, удобство к нему проезда, наличие абсолютно всей необходимой инфраструктуры – школ и детских садов, магазинов.

    Исследователи из компании «Поиск метров» после изучения всей доступной информации составили рейтинг коттеджных поселков Ростова-на-Дону согласно их привлекательности для потенциальных клиентов.

    Представляем Вам Топ-5 самых комфортабельных поселков, выбранных экспертами по совокупности наиболее значимых факторов. Остановимся на основных параметрах, которые были учтены при оценке претендентов, занявших первые 5 строчек рейтинга поподробнее.

    Победил в рейтинге коттеджный поселок «Донской», набравший в совокупности 28 баллов. В самом начале исследователи отметили, что на сайте компании можно найти почти всю информацию о поселке, есть «живые» аккаунты в социальных сетях, на которых регулярно публикуются актуальные новости и фотографии. Один из важнейших моментов – транспортная инфраструктура. Поселок находится в 16-ти километрах от города, которые можно преодолеть за 20 минут. Плюс имеется возможность уехать на общественном транспорте, подъезд поселку заасфальтирован, улицы вымощены плиткой. Отдельный плюс – работа отдела продаж, работающего даже в воскресенье. Менеджеры готовы показать поселок и объекты в любое время, отвечают на все интересующие вопросы без заминок, обещают угостить чаем и печеньками. Покупателям предлагают следующие варианты недвижимости: коттеджи и таунхаусы, уже сейчас запланированы малоэтажные многоквартирные дома. При этом продаются как готовые дома, так и дома на этапе застройки. В домах и квартирах предусмотрены все необходимые коммуникации. На территории поселка есть магазин, детская и спортивная площадки, скоро должен появиться детский сад. До ближайшего детского сада и школы — 1,5 километров, 15 минут пешком или 5 минут на авто. В 2017 году компания-застройщик ИНПК Девелопмент начинает строительство 2 очереди поселка «Донской».

    Читайте также:  Как сделать морозильную камеру своими руками

    Согласно информации POISKMETROV.COM, конкуренцию победителю составили следующие коттеджные поселки:

    Мкрн. «Солнечный» — набравший 23 балла, и находящийся в 12 километрах от Ростова, подъезд к поселку асфальтированный, улицы в микрорайоне тоже. Из коммуникаций в поселке предусмотрены: электричество, газ, интернет «Ростелеком», централизованные вода и канализация. Всё заведено в квартиры. В продаже остались лишь двухкомнатные, трехкомнатные и двухуровневые квартиры. Места под строительство нет, поэтому больше строить не будут. При этом на сайте можно найти почти всю информацию о поселке, отдел продаж в воскресенье не работает, но менеджер, ответивший на все вопросы без заминок, готов показать квартиры ранним воскресным утром. До ближайшего детсада — 1,5 километра, 15 минут пешком и 5 минут на авто, на территории есть детская площадка и 3 продуктовых магазина.

    На третьем месте оказалась Ясная поляна, получившая 21 балл. В город из поселка можно доехать за 40 минут, есть много вариантов недвижимости, находящейся в продаже и даже разрешаются индивидуальные проекты, которые предварительно необходимо будет согласовать с архитектором. Как у конкурентов, в поселке есть все коммуникации: электричество, газ, и немаловажный плюс — интернет «Ростелеком». Имеется централизованные вода (в поселке своя скважина) и канализация, всё подведено к участку, заведено в гараж или вовсе разведено по дому. До ближайшего детсада — 7,5 километра или 20 минут на авто, но на территории поселка есть своя детская площадка. Магазина пока нет, но в этом году планирую построить торговый центр с минимаркетом. На сайте указано, что в воскресенье отдел продаж не работает, тем не менее, менеджер ответила на звонок и проконсультировала по всем вопросам.

    На следующей строчке рейтинга оказался «Щепкин», из которого в город также придется ехать около 40-ка минут. Каждые 20-40 минут ходят автобусы, есть остановка на трассе, рядом с поселком. Подъезд к поселку асфальтированный, улицы в поселке тоже. При этом в поселке не продаются готовые дома, из предложений — только участки. Что касается коммуникаций, к участку подведены: электричество, газ, централизованные вода и канализация с очистными сооружениями. Интернет в настоящий момент только беспроводной, но со временем должно появится оптоволокно от «Ростелекома». До ближайшего детсада и школы — 2 километра, 20 минут пешком и 7 минут на авто, один из плюсов — ездит школьный автобус. Есть детская и спортивная площадки, магазин.

    Замыкает пятерку лидеров «Клен парк». Согласно информации, до центра можно доехать за 25 минут. Каждые 20–40 минут ходит автобус на Ростов, остановка на трассе в 3 минутах ходьбы. Подъезд к поселку асфальтированный, улицы в поселке тоже. В настоящий момент в поселке распродают остатки готовых коттеджей без отделки, после строителей. Менеджер ответил на звонок в воскресенье и сообщил, что готов показать поселок и объекты в любое время. Большинство коттеджей стоят на участках по 6 соток, но есть участки по 4,5 и 9 соток. Все дома похожи по стилю. Предусмотрены все необходимые коммуникации: электричество, газ, вода из скважины, канализация индивидуальная, септик. Всё, кроме газа, заведено в дом, без разводки. Есть интернет «Ростелеком» и «Таймер». Согласно информации, приведенной исследователями, до ближайшего детсада и школы — менее 1 километра, 3 минуты пешком, есть детская площадка, но нет магазина.

    Один из немаловажных факторов, во всех коттеджных поселках уделено большое внимание охране. Территория всех поселков огорожена, везде есть охрана и полноценный КПП, жилой комплекс «Солнечный» находится на территории закрытого микрорайона, где также есть охрана и полноценный КПП.

    Как мы уточнили у лидеров рейтинга, в поселоке «Донской» сейчас проживает 90 семей, общая стоимость проживания в 150-метровом доме сравнима с ежемесячной оплатой за 50-метровую квартиру в городе. Преимущества поселка «Донской» дополнены собственным стадионом и транспортной доступностью, которая обеспечивается в равной мере всеми 4 выездами из Ростова в Южном направлении: Западный мост, мост Сиверса, Ворошиловский мост, Аксайский выезд.

    На сайте ИНПК Девелопмент мы нашли информацию, что помимо поселка «Донской» компания развивает еще 2 интересных проекта, не имеющих аналогов в регионе:

    Сквер «МОЙ ДОМ», представляющий собой формат парка, в котором можно будет построить свой дом и Дом «ТЕСЛА» — уникальный 16-ти этажный многофункциональный жилой дом, с самыми современными решениями в энергосбережении.

    Если вы решите перебираться за город, посетить топ-3 из представленных коттеджных поселков необходимо будет обязательно. Визуальный осмотр и последующее сопоставление всех плюсов и минусов, увиденных собственными глазами — это одна из важных составных частей правильного выбора нового дома или земельного участка.

    «>

    Ссылка на основную публикацию
    Коттеджный поселок сколково официальный сайт
    Коттеджный поселок «Сколково» построен на территории одноименного инновационного центра всего в трех километрах от МКАД. Дорожная ситуация вполне благополучная, благодаря...
    Кормушка из консервной банки
    Вам известно, что перезимовать удается всего лишь двум-трем пернатым из десяти? Они гибнут не только от холодов, но и от...
    Кормушка из пробки для рыбалки
    На такую снасть часто ловится крупные особи и шансы отлично порыбачить увеличиваются в тройне. Принцип работы такой, как у фидерной...
    Коттеджный поселок соколиная гора чеховский район
    Общие данные Характеристики Направление: Симферопольское шоссе (М5) Удаленность от МКАД: 49 км Район: Чеховский район Расстояние до р-го центра: 10...
    Adblock detector